台風で近所の屋根が飛んできた！

　飛んできた屋根が設置されていた一軒家の居住者等に対しては、民法７１７条１項に基づき、被害にあった自宅の修理費用などの賠償を請求できる可能性があります。

　民法７１７条１項は土地工作物責任を定めた規定であり、「土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。」とされています。また、「瑕疵」という言葉はあまり聞きなれないものですが、判例では工作物が通常有すべき安全性を欠くことと解釈されています。

　そのため、問題となっている一軒家の居住者がその地域において通常想定される程度の台風にも耐えられないような屋根をそのままにしていたような場合には、屋根（土地の工作物）の設置又は保存に「瑕疵」があると判断される余地があります。一方で、その台風が全く想定しえないほどに強力なものであり、地域の住宅の多くの屋根が同様に飛散したというような場合には、「瑕疵」には当たらないと判断されうるところです。

　このように、「瑕疵」に当たるかどうかは具体的な事実関係により判断が異なるものであるほか、仮に「瑕疵」が認められる場合であっても事故日から何年も経ってからの請求は時効により認められないことも考えられますので、事故が起きた際には早めに専門家に相談されることをお勧めします。