新築住宅のサッシからの雨漏り

住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質確保法）により，新築住宅の場合，構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分について，１０年間の瑕疵担保責任の対象となっています。

サッシは「雨水の浸入を防止する部分」に該当しますので，サッシの施工不良により防水が不十分なのが原因であるならば，「瑕疵」（契約不適合）に該当する可能性があります。

「瑕疵」とは，通常備えるべき品質・性能を欠いていることを言います。

サッシの不具合が「瑕疵」に該当する場合，売主である住宅メーカーには，サッシの不具合を直すか，修理費用等を支払う義務があります。

また，本件の売主である住宅メーカーは住宅瑕疵担保責任保険に加入していると思われます。売主が既に倒産していたり，修理に応じずに相当期間経過していたりする場合などには，住宅瑕疵担保責任保険法人に直接，修理費用等相当額の保険金の支払いを請求できることもあります。

「瑕疵」に該当するか否か，「瑕疵」に該当するとして今後どのように請求していくかなど，ご本人だけでは判断や対応等が難しいこともございますので，一度弁護士に相談されてみてはいかがでしょうか。